aspen1200.png
aspen_logo.png아스펜, 세계 최고의 스키 여행지bci_logo.png

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* ASPEN FACTS
No.1
미국내 No.1 스키 여행지
32
아스펜의 4개 포함, 32개의 스키 리조트
44개의 국립 공원 
(록키 마운틴, 메사 베르데, 그레이트 샌드 듄스)
그리고 거니슨의 블랙 캐년
$21.9B
2021년 관광 지출(2020년 대비 41.8% 증가)
84MM
'21년 방문자 수 ('20년 대비 13.6% 증가)
숙박 방문자 36MM 포함
6,600
인구 수 
120-125명의 억만장자가 아스펜에 직간접적으로 부동산 소유
aspen_logo.png아스펜, 억만장자들의 제2의 집bci_logo.png

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데이비드 코흐
카토 산업
부동산 가치 $25.6MM
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제프 베조스
아마존
부모님 부동산 가치 $16.5MM
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존 폴슨
폴슨 & 코
부동산 가치 $52.6MM
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마이클 델
델
아버지의 부동산 가치 $9.5MM
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브루스 할리
다이카운트 타이어 
부동산 가치 $31.6MM
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찰스 코흐
카토 산업 
부동산 가치 $18.7MM
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제프리 힐데브란트
힐코프 에너지 컴퍼니
부동산 가치 $20.6MM
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레스 웩스너
L 브랜드
부동산 가치 $15MM
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하워드 슐츠
스타벅스
부동산 가치 $17.2MM
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리처드 킨더
킨더 모건
부동산 가치 $10.8MM
aspen_logo.png아스펜 도시풍경bci_logo.png

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aspen_logo.png아스펜의 여가생활bci_logo.png

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​Bloomberg
(By Heather Perlberg, August 30, 2022)

아스펜에 새로운 엘리트 거주자들이 몰리면서 '서부의 월스트리트' 가 붐비고 있다.
원격 근무로 인해 경영진들이 지역에 얽매이지 않게 되면서, 이 고급 산악 마을은 더욱더 부유층으로 넘쳐나고 있다.
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아스펜 단독주택에 대한 고급 수요가 지속되고 있다.

2024년, 아스펜에서는 단독주택 54건이 총 11억 3천만 달러 규모로 거래되었으며, 평균 주택 거래 가격은 1,960만 달러였다.
아스펜은 뉴욕, 마이애미와 함께 미국 초고자산가들의 거주지로 꼽힌다.
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아스펜의 주택 가격은 여전히 높은 수준을 유지하고 있다. 아스펜의 주택 중위가격: 365만 달러

아스펜 근로자를 위한 저렴한 주택은 심각하게 부족한 상태이다.
​
aspen_logo.png프로젝트 개발사 | M Developmentbci_logo.png



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콜로라도주 아스펜에 있는 
가장 큰 개인 부동산 소유자
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장벽이 높은 시장에 집중
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소매, 다가구 주택 및 접객업에 집중
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사우스 플로리다, 애틀랜타, 인디애나폴리스, 나파 밸리 및 잭슨 홀에 투자
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경쟁이 치열한 시장에서 가장 높은 
가치 잠재력을 실현하는 것을 목표로 하는 
강력한 인수 파이프라인 보유


$1.7B
총 자산 가치
76
총 부동산 수
59
콜로라도/플로리다
부동산 수
$1.1B
콜로라도/플로리다 
부동산 총 자산 가치
$815MM
아스펜소재 31개 
상업용 부동산 총 자산 가치
aspen_logo.pngM Development 의 핵심파트너 | RHbci_logo.png

RH (이전 명칭 Restoration Hardware) (NYSE: RH) nyse.png
•아스펜 부동산 자산에 대한 M Development의 핵심 파트너 
•1979년에 설립되어 미국 캘리포니아주 코르테 마데라에 본사 위치 
•상장 기업으로 북미 No.1 럭셔리 홈 퍼니싱 및 데코 브랜드
•전 세계에 39개의 갤러리와 5,960명의 정규직 직원 보유
rh.png
aspen_logo.pngM Development 포트폴리오bci_logo.png

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아만가니 (Amangani)
잭슨, 와이오밍
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린든 하우스 (Linden House)
인디애나폴리스, 인디애나
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아만 아스펜 (Aman Aspen)
아스펜, 콜로라도
aspen_logo.png아스펜 교육청 | 교직원 주택 프로그램bci_logo.png

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aspenschooldistrict1.png
아스펜 교육청 – 직원 주택 100세대 필요

• 아스펜 및 인근 지역 교사용 주택 부족 문제심각, 이를 해결하기 위해 주택 공급 확대지침
• M Development 
  : 과거에도 아스펜 교육국의 수요충족을 위해 직원용 주택을 개발·판매한 실적 보유
• 주택의 매각가는 개발 예상 비용을 기준으로 사전에 결정
aspen_logo.pngM Development | 이전 교육청 프로젝트bci_logo.png

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아스펜 교육청과의 계약 체결
(2021 - W Hallam St.)

2022_ecooperave.png

2022 - E Cooper Ave., Aspen

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2021 - W Hallam St., Aspen
aspen_logo.png아스펜 피트킨 카운티 주택국(APCHA)bci_logo.png

APCHA – 서민주택 지원 크래딧 프로그램
(Affordable Housing Credit Program) 
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   아스펜에서는 모든 신규 개발 프로젝트가 개발 허가를 받기 위해 일정량의 
   근로자용 저렴한 주택을 제공해야 한다는 지역 법규가 있음  


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   아스펜 주택국(Aspen-Pitkin County Housing Authority)은 가격이 
   저렴한 서민 주택을 개발하면 개발사에게 활용 가능한 ‘주택 크레딧     
  (Affordable Housing Credits)’을 발행하는 제도를 운영 중

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     Affordable Housing Credit(서민 주택 크레딧)은 주거 완화 요건을 
     충족해야 하는 다른 개발 프로젝트에 판매될 수 있음
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apcha2.png
aspen_logo.png판매 및 구매 프로세스bci_logo.png

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아스펜 교육청과의 
구속력 있는 판매 계약
02​​​​
process2.png
완공
​​​​03
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아스펜 교육청으로
주택이전
04
process4.png
판매대금 수령
aspen_logo.pngEB-5 투자개요bci_logo.png



프로젝트개요

아스펜 다운타운 임대주택
31개 유닛 아스펜 학교 직원숙소
ruraltea.png

위치


404 파크 애비뉴
611 웨스트 메인 스트리트
​투자금액
$800,000
(Rural TEA)
​프로젝트 사업비
$61.86MM
​
​자산
$15.00MM

​선순위대출
$18.86MM
​
​EB-5 대출
$28.00MM
(투자자 수: 35명)​
​예상 일자리 창출 수
452개
(350명 고용 필요)
​개발사 & 스폰서
M Development
​
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404 파크 애비뉴
스머글러 마운틴 (Smuggler Mountain) 기슭 근처에 근처에 자유 시장과 저렴한 
주거 용도가 혼합된 다가구 지역의 교차로에 위치하고 있습니다.

location1.png
대지면적: 1,660㎡ / 총 주택: 24 / 총 주택 크레딧: 50
​
location2.png

1 베드룸 유닛 11개 / 2 베드룸 유닛 11개 / 3 베드룸 유닛 2개
aspenlocationmap_(1).png
​​​​​​​​611 메인 스트리트
복합용도구역지구에 위치하여 상업/주거용 및 소규모 개발을 혼합할 수 있습니다 .
​​

611_1.png

대지면적: 836㎡ / 총 주택: 7 / 총 주택 크레딧: 15.9
​
611_2.png

1 베드룸 유닛 2개 / 2 베드룸 유닛 5개
aspen_logo.png공사일정 | Construction Timelinebci_logo.png

photo-1626885930974-4b69aa21bbf9.jpg
*참고용 이미지입니다.
mdevelopment5.png2024년 9월
시공 전
photo-1591588582259-e675bd2e6088.jpg
*참고용 이미지입니다.
mdevelopment6.png2025년 9월
착공
photo-1494526585095-c41746248156.jpg
*참고용 이미지입니다.
mdevelopment2.png2028년 5월
공사완료
aspen_logo.png고용창출 | Job Creationbci_logo.png


고용창출버퍼
30%
numberofjobs.png

aspenjobcreation.png
aspen_logo.png재무 하이라이트bci_logo.png

​​​​highlight1.png
투자유형
담보대출
highlight2.png
투자금액
$800,000
(Rural TEA)
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투자기간
4+1년
(최초인출 시점부터
투자기간개시)
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담보
프로젝트 회사에 대한 선순위 담보
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투자수익
0.25% (연)
​
aspenfinancialstructure_(2).png
aspen_logo.png영주권 / 투자리스크 완화bci_logo.png

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영주권취득 안정성

1. 완공 보장
2. I-526E 거절 환불 보장
3. I-956F 거절 환불 보장
​
투자안정성

1. 명확한 출구 전략 – 정부기관에 대한 매각
2. 프로젝트 회사에 대한 선순위 담보
3. 특정 의무¹ 에 대한 보증인(개발사 대표) 책임 보장
​
¹ 사기, 허위진술, 자산 무단 매각, 담보 해제 또는 이전, 건설비 유용 또는 
계약 위반을 통한 자금 유출, 파산 신청, 개발사의 유지 보수 및 준수 의무 중대 위반 등
환불보장

refundguaranty.png

단계반환기한
I-956F 거절
120일 내 상환
I-526E 거절
60영업일 내 상환
완공보장

completionguaranty.png

“차입자(Borrower)가 부동산 소유자(Property Owner)를 통해 프로젝트를 시작하고, 공사하고, 완공(Full Completion)까지 마무리할 것을 보증합니다.
예산서(Development Budget)에 명시된 금액이 실제 건설 비용보다 부족하더라도,보증인은 자기 돈을 써서라도 무조건 공사를 완공해야 합니다.”
aspen_logo.pngEB-5 투자스폰서: Bether Capitalbci_logo.png

2003
설립연도
8,000
영주권취득
세대 수
17+
국가 
네트워크
$17억+
자금조달 
총액
$7억+
EB5 
자금조달액
완료된 프로젝트
상환 완료/진행 중
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모집 완료 
건설 진행 중
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모집 진행 중
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aspen_logo.png리저널센터: SOUTHWEST RCbci_logo.png

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리저널 센터는 2025년 4월 4일 USCIS로부터 공식 지정되었으며, 엘리코헨(Eli Cohen)대표가 소유/운영하고 있습니다.

코헨씨는 평생을 기업가, 부동산 개발자, 금융 전문가로 활동해 왔습니다. 그는 2011년 Extell 뉴욕 리저널 센터를 공동 설립하고 대표 파트너로 
재직하며, 뉴욕에서 가장 활발한 부동산 개발사인 Extell이 진행한 여러 건설 프로젝트에 자금을 지원했습니다.
또한 그는 EB5 Southeast RC LLC, EB5 Northeast RC LLC, EB5 Southwest RC LLC 등 여러 리저널 센터를 설립했습니다.
이들 리저널 센터를 통해 그는 뉴욕과 마이애미의 주요 랜드마크 프로젝트들에 대해 총 10억 달러(USD) 이상의 EB-5 자금을 성공적으로 모집한 바 있습니다.

aspen_logo.png프로페셔널 팀bci_logo.png

mdevelopment.png
Project Developer 
& Sponsor


bci.png
​EB-5 Offering Sponsor
legionlogo2.png
Regional Center

akin.png
Securities 
& Commercial Law


klasko.png
Immigration Law

eepr.pngEconomic Report 
& Business Plan

빠른상담  02.3477.6633
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